Геозем - диплом

На современном этапе рыночных преобразований частная собственность на землю является фундаментом, на котором формируется рынок земли, и развиваются земельные отношения. Эта норма определена Земельным кодексом, который открыл качественно новый этап в реформировании земельных отношений. Успех реформирования земельных отношений в Украине в значительной мере зависит от внедрения института частной собственности на землю, развития рынка земли, земельно-ипотечные кредитования, регистрации прав на землю и объекты недвижимости и т.п.

Внедрение рынка земли - необходимая составная земельных отношений при условии существования частной собственности на землю. Именно в случае функционирования рынка земель различного назначения появится возможность привлечения дополнительных средств на развитие землевладений и землепользований за счет залога вещественных прав на земельные участки, а также наполнения доходной части бюджета от уплаты земельного налога и государственной пошлины за нотариальное удостоверение гражданско-правовых соглашений.

Денежная оценка земель является базисом приватизации земельных участков, земельно-ипотечного кредитования, налогообложения и становления рынка земли. Поэтому актуальность ее в последнее время возрастает, а сферы применения расширяются. Денежная оценка земель является составной частью государственного земельного кадастра. Земельным кодексом установлены две разновидности денежной оценки земель -  нормативная и экспертная.

Основным назначением экспертной денежной оценки является непосредственная организация рынка земли, которая состоит в установлении текущей стоимости земельных участков при осуществлении разного рода операций с земельными участками (купля-продажа, аренда, ипотека, дарения, наследование, мена и т.п.). Нормативно-методическое обеспечение экспертной денежной оценки дает возможность устанавливать разные виды оценочной стоимости земельного участка: рыночную, стартовую, при проведении аук-ционов, залоговую, ликвидационную и прочие виды стоимости.